07.08.2026
В центре г. Ивантеевки за 9-ти этажными домами скрыты уже ставшие знаменитыми «голубые спальни» - бараки, которые по учётным документам существуют с 1906 года. Сегодня они хоть и покосились, но стоят и служат кровом для десятков людей.
Тридцать лет тому назад бараки на официальном уровне, в том числе комиссией Управления городского хозяйства Администрации Московской области, были признаны непригодными для проживания. Это не смущало Администрацию Ивантеевки во главе с Е.В. Сухановой, которая заключила, что денег нет, поэтому снос домов по ул. Первомайская №№ 6, 8, 10, 12, 18 и 30 не планируется (№ 365/2 от 06.11.96).
В 2004 году появилась надежда - «голубые спальни», наконец, были включены в список домов, подлежащих сносу. В 2008 году надежда обрела реальные очертания. Нашёлся застройщик ООО «Специализированный застройщик «Казачий торговый дом» (ОГРН 1035000911362), который в соответствии с договором «О развитии застроенной территории часть квартала № 11 города Ивантеевки Московской области» от 3 июля 2008 г. № 14, должен был снести шесть бараков и заняться развитием (застройкой) освободившейся территории. По решению Совета депутатов г. Ивантеевки от 21.04.2008 г. № 552/51, жителей этих бараков должны были расселить в новостройках в течение 2012-2014 гг.
Три барака были расселены несколько лет тому назад, но дома №№ 6, 12 и 20 не расселены до сих пор. Местная Администрация уже Городского округа Пушкинский обещала расселить их в 2022 году, но дом для выполнения обещания не нашла. В тоже время в последние годы только в Ивантеевке были построены целые массивы высоченных домов, включающие тысячи квартир. В ответах жителям было и объяснение, что застройщик попал в сложное финансовое положение из-за санкций в отношении России, правда, сам он это не подтверждал.
Администрация округа продолжала обещать. Со ссылкой на очередное продление Договора № 14 от 3 июля 2008 г. аж до 31.12.2027 г. в соответствии с решениями Арбитражного суда Московской области (по делу
№ А41-55357/2017 от 26.09.2017, по делу № А41-109831/19 от 13.08.2020) жителям нарисовали перспективу переселения в благоустроенные жилые помещения, в том числе в новостройке по улице Заводской. Текст указанного Договора развития территории в открытом доступе найти не удалось, не предоставили его и заинтересованным жителям. Собственно, это понять можно. Жители не являются в данном случае стороной правовых отношений. Не понятно другое: почему вопрос о расселении непригодных для жилья аварийных строений Администрация увязывает с выполнением перед ней своих обязательств Застройщиком?
В 2024 году, хоть и с большой задержкой, застройщик сдал дом на
594 квартиры на ул. Заводская. Однако все квартиры были предоставлены новосёлам по договорам долевого участия. Для расселения ни одной квартиры выделено не было.
Летом 2023 г., после непредвиденного обращения жителей бараков на публичном торжественном мероприятии к губернатору Воробьеву А.Ю., Глава Администрации Городского округа Пушкинский Красноцветов М.В. 10 августа 2023 г. встретился с жителями «голубых спален» и предложил им расселение в ЖК «Пушкарь». Через несколько дней первый заместитель министра строительного комплекса Московской области Лапин К.А. сообщил (№ 21Исх-6102 от 14.08.2023), что во исполнение поручений Губернатора разработана квартирография «данных аварийных многоквартирных домов» и планируемый срок расселения – IV квартал 2023 г. «После признания домов аварийными и подлежащими сносу администрация г. о. Пушкинский должна принять решение о выборе способа расселения». Распоряжением Администрации Городского округа Пушкинский от 15.09.2023 № 438-РА указанные дома №№ 6, 12 и 18 признаны, наконец, аварийными. На этом дело и закончилось.
Пушкинская Администрация вместо переселения людей в ЖК «Пушкарь» 28.09.2023 г. обратилась в Минстрой области с ходатайством о включении многоквартирных домов по ул. Первомайская №№ 6, 12 и 18 с целью сокращения сроков переселения в государственную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Минстрой, отступив от своих же обещаний, выданных всего месяц тому назад, 17.10.2023 г. в ответ на ходатайство Пушкинской администрации сообщил, что эти дома могут быть включены в указанную Программу только после истечения сроков расселения, определённых 27.08.2013 в Арбитраже (Дело № А41-28119/13), когда Администрация будет вправе инициировать претензионно-исковую работу по расторжению пресловутого Договора № 14. Но ведь Застройщик не собирался (или не мог) никого расселять и ничего больше не строил. Получается, что люди оказываются заложниками бюрократических процедур и бизнес-моделей Администрации и Застройщика.
Договор с ООО «Казачий торговый дом» продлевался неоднократно, и на этом основании администрации как местная, так и региональная, не принимали практических мер по расселению бараков. Предположения, с какой целью продлевался этот Договор и на что рассчитывали администрации, наводят на мрачные размышления. Ведь, по имеющейся информации, в том числе по данным Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ. РФ, «Казачий торговый дом» построил только два многоквартирных дома (148 и 594 квартир) и никаких других планов по строительству не имел, во всяком случае в открытом информационном пространстве не объявлял. Финансовое положение этого застройщика, по общедоступной информации (в том числе по проектным декларациям, данным бухгалтерской отчётности, материалам Арбитражного суда Московской области №А41-75788/22) также не позволяет предполагать, что он способен приобрести квартиры для расселения обитателей бараков.
В 2024 году в ответ на публикации в социальных сетях на проблему расселения «голубых спален» обратили внимание органы Следственного Комитета России. Руководитель подразделения Следственного Комитета в г. Пушкино провёл совещание в местной Администрации, на которое на служебной машине доставили даже заинтересованных жителей. По итогам совещания была в очередной раз поставлена задача представить план расселения жителей бараков до конца октября 2024 г. План представлен не был. Расселение не происходит до сих пор.
4 декабря 2025 г. Арбитражный суд Московской области принял к рассмотрению исковое заявление Администрации Городского округа Пушкинский Московской области о расторжении Договора № 14 от 03.07.2008 (Дело №А41-106723/2025).
До настоящего времени в отношении ООО «Казачий торговый дом» в течение последних лет было подано несколько десятков исков, касающихся истребования различного вида задолженностей. 22 июня 2026 г. по Делу №А41-90935/25 Арбитражный суд Московской области ввёл в отношении этого предприятия процедуру банкротства – наблюдение.
В связи с тем, что дома по ул. Первомайская №№ 6, 12 и 18 признаны аварийными и подлежащими сносу, жителям фактически в ультимативной форме этим летом предложено переехать в маневренный фонд. Однако квартиры из этого фонда находятся за пределами г. Ивантеевки, их состояние не на много лучше их нынешнего жилья, и, наконец, они будут вынуждены оплачивать пользование и нынешним жильём, и жильём из маневренного фонда, что для обычных российских граждан является существенным фактором. Кроме того, очевидно, что переселение жителей в маневренный фонд похоронит надежды многострадальных жителей «голубых спален» на благоустроенное жильё в обозримой перспективе при существующем порядке вещей.
На встрече с представителями Пушкинского горкома КПРФ встревоженные обитатели бараков поделись своими опасениями поджога их деревянных жилищ. Факт разлива вдоль бараков большого количества нефтепродуктов (по органолептическим признакам) из неизвестного источника уже имел место в июле этого года. Опасность по настоянию жителей была ликвидирована специалистами с использованием воды и песка. При этом один из представителей органов местного самоуправления при посещении бараков 17 июля 2026 г. прямо заявил, что, отказываясь от переезда в маневренный фонд, жители снимают с Администрации всякую ответственность за их безопасность.
Во всей этой истории много вопросов и, вероятно, без вмешательства правоохранительных органов ответов не найти.
Жители бараков обращались уже во все возможные инстанции: и в Администрацию Президента, и к Губернатору, и в местную Администрацию, -а воз и ныне там. Но они не опускают руки и на днях вновь обратились в Следственный Комитет Российской Федерации.
Пушкинский горком КПРФ помогает жителям решить их проблему и оказывает им информационную поддержку ни первый год. Не оставит он их и впредь. Справедливости необходимо все-таки добиться даже в условиях циничного капитализма.
Пресс-служба Пушкинского горкома КПРФ
#трущобы #застройщик #барак #расселение #Ивантеевка #Пушкино
